Pienet riidat ja velkomus käräjäoikeudessa: summaarinen asia ja vuokrariitojen pienriitamenettely

Pienen riidan kulut pysyvät kurissa, kun valitset oikean menettelyn. Riidaton saatava, kuten maksamaton lasku, haetaan käräjäoikeudessa summaarisena riita-asiana, jonka oikeudenkäyntimaksu on vuoden 2026 tasossa 100 euroa (70 euroa, jos tiedot toimitetaan suoraan käräjäoikeuden tietojärjestelmään). Jos vastaaja riitauttaa saatavan, maksu on 310 euroa ja asia jatkuu riitaisena. Asuinhuoneiston vuokrasuhteeseen perustuvat enintään 10 000 euron riidat käsitellään 1.9.2026 alkaen oikeudenkäymiskaaren 6 a luvun pienten riita-asioiden menettelyssä, jossa vastapuolen kulujen korvaus on rajattu enintään 500 euroon tai pääkäsittelyn jälkeen 1 000 euroon. Muissa pienissä riidoissa pätevät tavalliset kulusäännöt.

Opas kuuluu kokonaisuuteen lakikulujen kalleimmat virheet.

Menettelyt rinnakkain

Maksut: tuomioistuinmaksulaki (1455/2015) 2 §, vuoden 2026 taso. Kulusäännöt: oikeudenkäymiskaari 21 luku 8 c ja 8 d §.

Maksamaton lasku: summaarinen menettely vaihe vaiheelta

1. Muistuta ja tee maksuvaatimus. Kuluttajasaatavissa perinnästä säädetään laissa saatavien perinnästä (513/1999), joka rajoittaa perintäkuluja. Tarkista ajantasaiset enimmäismäärät ennen kuin lisäät kuluja.
2. Tee haastehakemus. Riidattoman saatavan voi hakea käräjäoikeuden sähköisessä asiointipalvelussa. Kerro saatava, sen peruste, korko ja kulut, ja liitä lasku ja sopimus.
3. Vastaaja saa haasteen. Jos vastaaja ei vastaa määräajassa, käräjäoikeus antaa yksipuolisen tuomion.
4. Kulut. Yksipuolisessa tuomiossa tuomioistuin arvioi vastapuolen maksettavaksi tuomittavat kulut viran puolesta ottaen huomioon haastehakemuksen edellyttämän työn, saatavan suuruuden ja välttämättömät kulut (21 luku 8 c §). Oikeusministeriö antaa tarkempia määräyksiä kulujen määristä.
5. Täytäntöönpano. Tuomion perusteella saatava haetaan ulosotosta.

Havainnollistava esimerkki: pienyrittäjän saatava 1 600 € + viivästyskorko. Yrittäjä tekee haastehakemuksen itse.

• Oikeudenkäyntimaksu: 100 €
• Yrittäjän oma työ: 1 h, joka ei ole juuri korvattavaa
• Yksipuolinen tuomio: vastaaja velvoitetaan maksamaan 1 600 €, korko, oikeudenkäyntimaksu ja tuomioistuimen arvioimat kohtuulliset kulut

Jos yrittäjä olisi käyttänyt avustajaa 3 h × 250 €, korvattavaksi ei välttämättä tuomittaisi koko 750 euroa, koska yksinkertaisessa velkomuksessa tarpeellinen työ arvioidaan pieneksi.

Vuokrariitojen pienriitamenettely 2026

Oikeudenkäymiskaaren uuden 6 a luvun mukaan menettelyä sovelletaan käräjäoikeudessa, kun:

• kantajan vaatimus perustuu asuinhuoneiston vuokrasuhteeseen
• vaatimus on vireillepanohetkellä pääomaltaan enintään 10 000 euroa tai muu kuin rahamääräinen, kuten häätö, ja
• asiaa ei voida käsitellä summaarisena riita-asiana.

Menettelyn pääpiirteet:

• Kantajan on ilmoitettava haastehakemuksessa, että asia on hänen käsityksensä mukaan riitainen ja kuuluu luvun soveltamisalaan. Vastaajan on ilmoitettava vastauksessa, myöntääkö hän kanteen vai vastustaako hän sitä.
• Kirjalliset todisteet toimitetaan haastehakemuksen ja vastauksen yhteydessä.
• Asiakirjat toimitetaan pääsääntöisesti sähköisessä asiointipalvelussa.
• Valmisteluistunto pidetään vain erityisestä syystä; muuten asia siirtyy kirjallisesta valmistelusta suoraan pääkäsittelyyn.
• Käräjäoikeuden on kerrottava osapuolille käsittelyn kulusta ja huolehdittava, että he voivat ajaa asiaansa tasavertaisesti, mikä helpottaa asian hoitamista ilman avustajaa.
• Häätöasiat käsitellään ennen muita menettelyn asioita.
• Ratkaisu julistetaan yleensä pääkäsittelypäivänä.
• Oikeudenkäyntimaksu on 310 €.

Finlexin mukaan muutokset tulivat voimaan 1.9.2026, mutta luvun 6–8 § tulevat voimaan myöhemmin erikseen säädettävänä ajankohtana. Tarkista ajantasainen tilanne Finlexistä ennen haastehakemusta.

Kulukatto laskettuna

Havainnollistava esimerkki: vuokranantaja vaatii entiseltä vuokralaiselta 3 800 euroa vauriokorjauksista. Vuokralainen kiistää. Kummankin avustaja laskuttaa 4 000 €.

Kulukatto pienentää häviäjän riskiä, mutta myös voittaja jää maksamaan suurimman osan omista kuluistaan: tässä voittajalle jää 4 000 − 1 000 = 3 000 €. Siksi pienriitamenettelyssä avustajan käyttö on harkittava tarkkaan, ja kannattaa selvittää, korvaako oikeusturvavakuutus oman avustajan. Katto ei sovellu, jos osapuoli on menetellyt tarpeettomasti tai viivyttelevästi.

Muut pienet riidat

Jos riita ei koske asuinhuoneiston vuokrasuhdetta, sovelletaan tavallisia sääntöjä. Tuomioistuin voi kuitenkin kohtuullistaa korvausta (21 luku 8 b §), ja maksuttomat lautakunnat ovat usein parempi reitti: katso kuluttajariita ilman lakimiestä. Kulujen jakamisen säännöt: häviäjä maksaa.

Usein kysyttyä

Voinko hakea saatavaa ilman lakimiestä?

Kyllä. Summaarisen haastehakemuksen voi tehdä itse sähköisessä asiointipalvelussa. Avustaja on hyödyllinen, jos vastaaja riitauttaa ja asia monimutkaistuu.

Koskeeko pienriitamenettely liiketilan vuokraa?

Ei. Säännös koskee asuinhuoneiston vuokrasuhteeseen perustuvia vaatimuksia. Liiketilan vuokrariidat käsitellään tavallisessa menettelyssä.

Mitä erityiset kulut tarkoittavat?

Kulukaton lisäksi häviäjä voidaan velvoittaa korvaamaan vastapuolen oikeudenkäyntimaksu ja tälle aiheutuneet erityiset kulut. Mitä niihin luetaan, ratkaistaan tapauskohtaisesti; kysy käräjäoikeudesta tai avustajalta.

Mitä jos velallisella ei ole varoja?

Tuomio ei takaa maksua. Ulosotto voi todeta velallisen varattomaksi, jolloin saat estetodistuksen. Arvioi velallisen maksukyky ennen kuin käytät rahaa oikeudenkäyntiin.

Lähteet

• Finlex — oikeudenkäymiskaari 5 luku, 6 a luku ja 21 luku, tuomioistuinmaksulaki (1455/2015), laki saatavien perinnästä (513/1999)
• Tuomioistuimet — sähköinen asiointi ja haastehakemus
• Oikeusministeriö — pienriitamenettelyn valmistelu
• Ulosottolaitos — tuomion täytäntöönpano